Jornal Plaza Imóveis

Você conhece os detalhes da documentação de um imóvel. Onde é primordial entender sobre o que fazer para tirar certidão negativa de imóvel onde é extremamente fundamental no processo de compra e venda.

A princípio por trás de toda a burocracia deve se existir um planejamento.

Como tirar certidão negativa de imóvel

Então, se você está no processo de comprar um imóvel precisa reunir diversos documentos dos compradores dos vendedores e também do imóvel.

Nesse sentido é primordial tanto nos casos de financiamento imobiliário quanto em compra direta com proprietário.

Portanto, preparamos este artigo alguns esclarecimentos e dúvidas sobre como tirar a certidão negativa do imóvel que é um dos documentos mais indispensáveis para negociação de compra e venda segura.

O que é certidão negativa de débitos do imóvel?

Antes de mais nada importante entender sobre o que se trata este documento. A certidão negativa de débitos do imóvel também conhecida como certidão de ônus reais.

É um documento que traz o histórico do imóvel que irá comprovar não (haver) pendências ou dívidas atreladas a ele.

Nesse sentido o registro de que não há dívidas penhoras ou leilão arrematado.

Além de histórico de titularidade com registro de todos os antigos proprietários do imóvel.

Registro de quitação do financiamento ou garantia do imóvel.

Entretanto, a função da certidão negativa do imóvel é aumentar a segurança das negociações já lhe garantir que o comprador não está adquirindo um bem comprometido em dívidas de terceiros.

Ou seja, garantir que o seu novo lar está com o nome limpo.

Como tirar a certidão negativa de um imóvel?

Onde entender como tirar a certidão negativa do imóvel é bastante simples.

Primeiramente você precisa descobrir onde o imóvel está registrado, em qual cartório de imóveis responsável pelos apartamentos localizados na sua região.

Nesse sentido, será lá que você deverá fazer o requerimento da certidão serviço que pode ser aberto presencial mente ou até mesmo on-line, ou pelo e-mail e WhatsApp do cartório.

Não só isso, mas existe uma certidão negativa de imposto e taxa de municipais do imóvel a chamada certidão negativa de débitos de tributos imobiliários.

Além disso, documento mostra se a ou não débitos impostos predial e Territorial Urbano e das taxas anteriores ao exercício de 2000.

Nesse sentido para imóveis localizados em São Paulo pode recorrer à certidão negativa de débitos municipais do imóvel no site da prefeitura.

Qual é o valor da certidão negativa de ônus de imóvel?

A princípio, você pode estar se perguntando (certo terei que pedir o documento ao cartório, mas quanto custa a certidão negativa).

Nesse sentido a certidão negativa de ações reais referente ao seu imóvel ou certidão de ônus reais tem um valor de aproximadamente 50 até R$60.

Podendo chegar até R$150 dependendo do município.

Mas você deve ter atenção ao prazo de validade, pois, em alguns casos como financiamento imobiliário os documentos precisam ter sido emitido dos últimos 30 dias.

Ou seja, se você perder o prazo da entrega da certidão, passada um mês da sua emissão pode ser obrigada a pedir uma nova versão e pagar uma taxa novamente.

Como tirar certidão negativa de imóvel — Conclusão

Por fim comprar um apartamento pode ser mais fácil do que se imagina. Contanto que esteja atento a burocracia como certidões do imóvel e documentos pessoais dos vendedores.

Além disso, a várias opções de apartamento à venda em São Paulo Rio de Janeiro e Belo Horizonte.

Nesse sentido você deve ter cuidado é com a documentação e é de suma importância saber como tirar a certidão negativa de imóvel entender a suas principais vantagens.

Não deixe de se organizar para fazer uma boa venda ou compra do seu imóvel.