Quais fatores podem prejudicar o valor do seu imóvel em uma venda?
Você sabia que existem alguns fatores que podem prejudicar o valor do seu imóvel em uma venda?
A princípio alguns quesitos acabam a derrubar o potencial de venda do seu apartamento e acaba frustrando as expectativas de um valor que você precisa projetar.
Portanto, entenda mais sobre quando é possível reverter essa situação. A seguir neste artigo.
Fatores Que Podem Prejudicar o Valor do Seu Imóvel.
Nesse sentido é preciso ter um valor factível e mente. Onde um dos grandes problemas deste momento justamente escolhi real de preços seja por envolvimento emocional ou falta até de conhecimento no mercado.
Dessa forma pode fazer com que a vinda por si só posso levar um ano e meio e seja ainda mais lenta.
Então para proprietários que querem evitar decepções um conselho importante é nunca se basear no preço de pedida do imóvel importar de anúncios ou boatos de vendas do seu prédio.
Entretanto, é importante lembrar que o prazo para vender também pode prejudicar o valor.
Ou seja, quanto mais pressa pode ser que seja necessário abrir mão do valor desejado para um preço mais baixo e mais atrativo.
Válido lembrar que eles vão final sobre os valores ficam a cargo dos proprietários e a ferramenta pode oferecer apenas uma sugestão de precificação.
De certa forma mesmo após o anúncio é possível modificar os valores no site de anúncio.
1 — Mau estado de conservação.
E onde o imóvel se encontra em estado de conservação no caso de instalações elétricas e pisos de áreas molhadas e secas, etc.
Esses fatores são prejudiciais para o valor de imóvel de forma secundária com outras características como vistas emparedados baixa luminosidade má conservação do condomínio e localização.
Reformar o imóvel pode valorizar a venda?
Nesse sentido fazer pequenos ajustes como, por exemplo, uma camada de tinta fresca é essencial. Mas conduzir reformas extensas com a venda de imóvel em vista pode não ser um investimento tão certo.
Além de consertar infiltrações e retirar o mofe a sujeira. Entretanto, são sempre ações úteis para melhorar o estado de conservação.
2 — Falta de conforto Acústico.
Onde morar em centro urbano significa dividir o seu espaço visual e sonora com muitas outras pessoas e inúmeras outras atividades.
No entanto, como a casa é um lugar de descanso e relaxamento a falta de conforto acústico pode fazer toda diferença e não é raro ser motivo para a mudança.
Visto que Segundo a Organização Mundial de Saúde a perturbação sonora pode ter efeitos adversos na saúde dos seres humanos.
Portanto, o nível de conforto acústico pode interferir no valor de venda do imóvel.
Onde existe um nível de ruído considerado prejudicial e a lei de zoneamento municipal dispõe seguintes limites:
Para zonas residenciais o máximo de 50 decibéis de dia e 45 decibéis a noite.
Já para zonas mistas o máximo é 55 decibéis de dia e 45 a noite.
3 — Poluição Visual.
Você abre a janela e aos poucos metros de distância está a sala do seu vizinho do prédio? Visto que isso pode afetar o valor do seu imóvel.
Além de outras possíveis consequências. Como da poluição visual que inclui menor índice de luminosidade e circulação de ar que também diminuem o valor.
Portanto, quanto mais desimpedida vista melhor ela é o que naturalmente privilegia andares altos.
Fatores que podem prejudicar o valor do seu imóvel — Conclusão:
Em conclusão os fatores que podem prejudicar o valor do seu imóvel são diversos. Além disso, pode pesquisar mais afundo meio de fazer melhorias pequenas para uma possível melhora.
Portanto, não perca tempo e faça agora mesmo alguns ajustes e pesquisar para que consiga vender o seu imóvel nas melhores condições.
Não deixe essa oportunidade passar e reavalie com calma questões simples do apartamento.