Jornal Plaza Imóveis

Sendo divulgado uma pesquisa da Brain Consultoria Estratégia. Foi informado que os Valores mais altos do metrô quadrado de alguns bairros específicos da capital da Grande São Paulo. Com isso alguns bairros específicos como Itaim Bibi tem uma média de taxa mais cara dentro da cidade.

Neste artigo falaremos um pouco mais sobre algumas áreas mais valorizadas dentro de São Paulo em que os valores do metrô estão cada vez mais altos. Portanto, confira a baixo um pouco mais sobre esses valores descritos.

Bairro Itaim:

Não sendo os únicos imóveis no bairro da zona sul voltados para classes mais ricas, existem alguns prédios que compõem o mercado imobiliário em grandes extensões que transformou o bairro Itaim no metro quadrado estimado ser o mais caro de São Paulo.

Onde o Sindicato da Habitação informou que existem lançamentos no distrito desde o ano passado com preços médios entre R$ 19,830 por metro quadrado. Onde Moema que fica na zona sul ficou em segundo lugar em um ranking com valores de aproximadamente R$ 18,842.

Áreas mais Valorizadas dentro de São Paulo.

Dessa forma como mencionado acima o metro quadrado valendo R$ 35, 1 mil o baixo Itaim Bibi é conhecido por seus imóveis muito luxuosos. Em contrapartida o Vila Olímpia R$ 34,3 mil e Vila Mariana R$ 31,4 mil, jardins R$ 29,7 mil e Moema R$ 25,4 mil.

Foi feito também uma pesquisa que divulgou uma lista de valores médios entre alguns bairros paulistas que tem em torno de R$ 5,7 milhões. Para se ter uma base existem alguns bairros de maior custo dentro desta modalidade, o vila Olímpia possui um custo médio por imóvel de cerca de 10 milhões de reais.

Então em questionamento ao mercado de lançamentos de luxo dentro da grande São Paulo o preço médio por metro quadrado caiu aproximadamente R$ 16,1 mil com a Vila Olímpia aparecendo com mais de R$ 22,5 mil.

Além disso existem alguns outros bairros com o custo mais caro por metro quadrado dentro do mercado de luxo no bairro, jardins com aproximadamente R$ 21,8 mil reais, bairros como Paraíso com R$ 21,4 mil, Moema R$ 20,1 mil e Perdizes com R$ 16,1 mil reais.

Onde o valor médio desses imóveis mais luxuosos dentro da cidade Segundo algumas pesquisas está avaliado em R$ 2,1 milhões. Sendo as de Olímpia mais uma vez com bairro campeão dos maiores valores com residências que chegam a custar mais de R$ 2,8 milhões.

Existe um aumento maior:

Nesse sentido o mercado imobiliário de luxo e super luxo tem grande crescimento dentro de São Paulo. Com alguns levantamentos feitos um número de lançamentos de cada imóvel de dois setores na cidade cresceu mais de 28,6% no quarto semestre desde 2021. Sendo 1689 novos empreendimentos que foram comparados com o mesmo período em 2020 quando teve o número de 1313 lançamentos.

Para se ter uma noção se for comparar os dados de todo ano existe um aumento menos significativo mas ainda em forma crescente. Onde 2021 existiu 4220 lançamentos dos dois mercados na cidade de São Paulo. E no ano anterior foram registrados 4066 que foi uma diferença de 3,8%.

Bairro de mudanças:

Dando outros exemplos de sua transformação do bairro Itaim nas últimas décadas. Algumas chácaras foram ganhando espaço e lugar ao cimento, onde diversos rios precisaram ter seus caminhos mais canalizados. Por exemplo o Correjo do sapateiro, que agora de encontra como avenida Juscelino Kubitschek, que foi o nome do curso d’água vinha dos milhares costumes em outras margens.

Sua inauguração foi homenageada ao ex-presidente no final dos anos de 1970 que iniciou processo de verticalização de toda a área. Nesse sentido bairro Itaim é feito por prédios cheios de vidros que são gerados grande parte do Pib empresarial brasileiro.

Entretanto mesmo quem passar pelo bairro que é cercado de prédios, que faz com que os pedestres não consigam ver o céu ali se encontra prédios baixos que existem restaurantes por quilo, fábricas de guarda-chuva, e lojas de todos os tipos.

Valor do metro quadrado em áreas valorizadas de SP — Conclusão:

Em conclusão existem diversas áreas dentro da grande São Paulo que são estimadas e muito bem valorizadas. Como no caso do bairro Itaim que tem se o metro quadrado avaliado em R$ 35,1 mil. Alguns bairros como o da vila Olímpia e o bairro Paraíso não ficam atrás em questão de valores altos e prédios luxuosos.

Isso acontece devido ao grande mercado de lançamento de luxo na cidade. Onde existem no mercado imobiliário de super luxo com grandes crescimentos desde 2020 que passou de 28,6%. Portanto se for comparar e pegar dados de todos os anos a cada ano que se passa existe um aumento significativo de até 3,8%.