Jornal Plaza Imóveis

Você já se informou sobre a taxa de evolução de obra? Dessa forma adquirindo imóvel na planta um dos melhores caminhos para quem está planejando comprar a sua casa própria.

Portanto, é preciso se informar e conhecer bem todas as taxas que fazem parte deste processo. Para que assim evita imprevistos financeiros por todo o caminho até a sua tão sonhada casa.

Visto que uma dessas tarifas e a taxa de evolução de obra. Então sabe o que é e quando ela deve ser paga? Caso não confira todas as informações disponíveis neste artigo abaixo.

O que é a taxa de evolução de obra?

Nesse hiato a taxa de evolução de obra também chamada (juros) de obra. Nada mais é que uma tarifa paga pelo comprador do imóvel. Em contratos de financiamento de casas e até mesmo apartamentos que são adquiridos na planta.

Logo que compostas por juros e atualizações monetárias. Ela é uma consequência do empréstimo que a construtora faz com a instituição financeira para que dessa forma o empreendimento seja financiado.

Portanto, apesar de muitas vezes ser considerada ilegal o encargo tem respaldo jurídico. Ou seja, deve ser cobrado entre o período da assinatura do contrato e a entrega da chave.

Por qual razão essa taxa é cobrada?

Visto que essa taxa ajuda a custear as despesas envolvidas dentro da obra. Onde é liberada a medida em que as etapas da construção vão avançando.

Sendo assim é proporcional ao valor do empreendimento além do mais ela também é usada pelo comprador para amortizar o saldo final do preço do imóvel que está a ser adquirido.

Qual o valor cobrado?

Nesse sentido o valor da taxa de evolução da obra é de aproximadamente 2% sobre o valor da casa ou do apartamento.

Nesse hiato e o comprador fizer, por exemplo, financiamento de R$150.000 o banco pode liberar R$30.000 para Construção e com isso ele vai pagar os juros tomados a taxa de correção do contrato sobre o valor de R$30.000.

A taxa de evolução de obra é ilegal?

Já deve ter ouvido que essa taxa ilegal.

Então devido à falta de explicação clara por parte dos consultores que vão realizar a venda do imóvel na planta algumas pessoas acabam a acreditar que a taxa da evolução de obra é ilegal.

Onde a resposta é não é importante saber que a construtora tem autorização legal para fazer a cobrança.

Desde que informe comprador e apresente tudo detalhadamente da tarifa e uma cláusula do contrato de compra e venda.

Portanto, existem algumas situações que consegue ao longo desse caminho fazer com que a cobrança dessa taxa se torna ilegal mostraremos algumas.

Falta de informação.

É muito comum que o primeiro caso de legalidade possa acontecer quando o comprador não é informado pela construtora sobre a existência da tarifa.

Pagamento além do prazo considerado.

Onde neste segundo caso ocorre quando o consumidor continuar a pagar juros da obra após o fim do prazo estabelecido para entrega das chaves.

Correção irregular de juros.

Por fim, mas não menos importante e a correção, e regular da taxa de evolução da obra que acontece durante a construção do empreendimento.

Ou seja, os juros a incidir sobre a taxa da evolução da obra precisam ser corrigidos apenas pelo Índice Nacional de custo da construção.

Considerações Finais Sobre a Taxa De Evolução De Obra:

Em conclusão você precisa entender mais a fundo sobre as taxas de evolução de obra e principalmente quando elas devem ser pagas. Tanto para não ser passada para trás.

Quanto Para ficar de acordo com o valor que deve pagar e manter as suas finanças em ordem.

Portanto, consulte a construtora entenda melhor sobre o caso.