FGTS – Saiba como usar seu saldo para financiar uma casa
O financiamento é hoje, a maneira mais comum de aquisição de imóveis por diversos motivos. Além de trazer a possibilidade de compra para todo aquele que não pode pagar a vista (que é a maioria), também é um investimento para vida que traz segurança e uma garantia já que as está em constante valorização, ou seja, pode gerar um retorno financeiro maior no futuro caso você tenha interesse de vender.
E mesmo para quem pretende ficar no imóvel é um investimento, pois o te livrará do aluguel. Alguns podem pensar que não já que é pago mensalmente, mas se pensar em longo prazo sempre será a melhor opção, já que o aluguel é um dinheiro que não tem retorno, enquanto no financiamento as parcelas tem data de término.
Agora você pode pensar “isso não é pra mim”, mas te garanto que isso é pura insegurança e você pode ter a peça que falta guardada sem saber. Vou te mostrar agora como usar seu FGTS para te ajudar na sua próxima e talvez maior conquista que é a Casa Própria.
O que é o FGTS?
Antes de qualquer coisa vamos entender o que é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). É um pagamento que é realizado mensalmente pelo empregador no valor correspondente a 8% do salário, o valor total desse pagamento constitui o FGTS.
Essa foi uma garantia adotada para dar uma segurança a todos os trabalhadores demitidos sem justa causa. Esse é um direito designado a todo trabalhador brasileiro regido pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), além de trabalhadores rurais, empregados domésticos, temporários, avulsos, safreiros e atletas profissionais.
Como utilizar o FGTS?
Apesar de ser um dinheiro que o empregador paga para o empregado, ele não pode ser sacado a qualquer momento. A retirada do FGTS só é permitida em algumas ocasiões, como demissão sem justa causa, término de contrato, aposentadoria e claro, para a compra de um imóvel.
A utilização do FGTS nesse caso pode ser usada tanto na entrada quanto para diminuir o valor das parcelas ou até para amortização da dívida.
Outro ponto importante para se salientar são os tipos de imóveis que se pode utilizar esse Fundo de Garantia, que são:
– Imóveis na planta;
– Terrenos;
– Casas ou apartamentos prontos para morar.
Além disso, também há alguns pré-requisitos que se deve atender tano do comprador quanto do imóvel, que são esses:
– Ter maioridade;
– Nome sem restrições;
– Não ter outro imóvel no nome (na mesma região);
– Um valor de financiamento que não comprometa mais do que 30% do salário total;
– No mínimo três anos de registro em carteira (em uma ou mais empresas);
Fora que dependendo da sua renda familiar ainda tem como usar o FGTS no financiamento pelo programa habitacional governamental Casa Verde e Amarela, designado para pessoas de baixa renda (até R$7.000,00). Clique nesse link e veja se você se enquadra nos requisitos, conheça a maneira mais fácil de fazer um financiamento.
Já sabe o que fazer?
Então eu te falo, entre em contato com um corretor, apresente seu saldo e tire todas as dúvidas possíveis para começar já seu financiamento. Nós da Plaza Imóveis estamos sempre dispostos a te ajudar e mostrar qual a melhor opção pra você.
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