Jornal Plaza Imóveis

A princípio todos os anos milhões de brasileiros tem um encontro inevitável logo no primeiro trimestre. Com leão do imposto de renda.

O ideal é ficar em dia com a receita federal durante o ano inteiro pois muitos donos de imóveis tem dúvidas sobre como declarar aluguel que recebem ou em relação a imposto sobre venda do imóvel.

Dicas de imposto de renda

Dessa forma assim como os inquilinos que não sabe se vem ou não declarar o aluguel que pagam mas para te ajudar reunimos tudo o que você precisa saber aqui.

Entretanto antes das dicas um toque importante que precisamos cuidar e ter um imóvel que mensalmente rende lucro é praticamente como ter um negócio.

Portanto a melhor forma de não se enrolar com imposto de renda é contar com a consultoria de um contador profissional.

Existe algum valor mínimo para declaração de imóvel?

Sim, o proprietário deve declarar se for superior a R$300 mil reais. Caso a soma dos rendimentos total for superior a R$28.000.

Como declaro aluguel recebido?

Nesse sentido o aluguel o rendimento tributável. Portanto deve ser informado na declaração de posso de renda independente do seu valor.

Mas caso o valor líquido desse aluguel seja superior a R$1900 você deve fazer o pagamento mensal via carnê leão. Ou seja se o aluguel for menor que a taxa inferior a isso não precisa recolher o carne.

Além do mais você deve guardar todos os comprovantes de pagamento informar sobre todos os dados e recolhimento do momento da sua declaração de ajuste anual com IRPF.

Portanto os aluguéis devem ser informados na declaração de ajuste anual com base nos informes de rendimento fornecidos pelo quinto andar.

O que é Carne-leão e como ele é?

Nesse sentido o carnê leão é o programa que emite um documento de arrecadação de receitas federais. Ou seja como alugar um rendimento pago por pessoa física é por meio do carnê-leão que o proprietário beneficiário fazer o recolhimento mensal obrigatório da declaração de imposto de renda.

Não fiz o recolhimento mensal e agora?

Nesse hiato recolhimento de imposto de renda é obrigatório e deve ser realizado no mês em que o locatário efetuar o pagamento do aluguel a imobiliária.

Então independente da data que esse pagamento fora efetivamente repassado ao proprietário.

Dessa forma caso esse recolhimento não tenha sido feito os impostos em atraso deverão ser quitados com o crescimento de multa e juros para cada um dos meses pendentes.

Quais os riscos de não declarar o imóvel?

Onde deixar de declarar o imóvel significa sonegação de tributos. Com efeito o proprietário que faz isso estará sujeito a cair na malha fina.

Nesse sentido na fiscalização da Receita Federal. O que pode acontecer é a cobrança do imposto devido acrescido de juros de mora e multa de até 150%.

Vou morar no exterior e alugar meu imóvel o que vai mudar?

Por fim segunda receita federal o contribuinte deve comunicar a condição de não residente, com todas as fontes pagadoras do país que recebe o investimento.

Entretanto proprietários e locadores de imóveis com contratos ativos deve entregar a sua declaração de saída definitiva do país preenchida para o quinto andar.

Então na prática esse procedimento é necessário para que o rendimento sobre aluguel não seja bitributado.

Considerações Finais Sobre as Dicas de Imposto de Renda:

Em conclusão você deve analisar todos os pontos para ver se não está saindo no prejuízo com os impostos de alugar comprar ou vender o seu imóvel.

Portanto estudar essas dicas para que dessa forma você tenha tudo na ponta do lápis para não sair no prejuízo com seu imóvel.

Logo que você pode fazer uma renda extra se souber administrar todo dinheiro.