Jornal Plaza Imóveis

Comprar a casa própria, ou apartamento é o sonho de muita gente. Entretanto, entrar em financiamento imobiliário pode parecer um pouco complicado para quem nunca contraiu crédito antes.

Diante a isso não tenha medo, pois, é um ótimo momento para financiar o seu imóvel. Como a taxa de juros selic a 2% ao ano, os juros, em geral, estão baixos e o crédito mais barato.

Financiamento para comprar o seu primeiro imóvel

Nesse sentido, isso vem refletindo no aquecimento do mercado Segundo Associação Brasileira das entidades de crédito imobiliário e poupança (Abecip) 33,7 mil unidades.

Foram adquiridas em agosto de 2020 com financiamentos que foram usados recursos da caderneta de poupança. Além disso, é o melhor mês dessa modalidade desde agosto de 2013.,

Portanto, não se assuste com a burocracia e com as diversas etapas até comprar a sua nova casa.

Neste artigo separamos as principais dicas que precisa conferir para entender como é todo processo e não cometer nenhum erro pelo caminho até a sua casa própria.

O que é um financiamento imobiliário?

Nesse hiato um financiamento a concessão de crédito vinculado a uma compra de um bem.

Onde no caso de um financiamento imobiliário banco depois de aprovar o seu crédito e afirmar um contrato adquiriu imóvel para você que não tem dinheiro suficiente para pagar a vista.

Nesse sentido em conta a dívida não for pagar estará valendo a alienação fiduciária do bem. Ou seja, que deve constar na matrícula do imóvel depois que a operação do financiamento foi afirmado.

Alienação concede ao banco, direitos de propriedade sobre imóvel até a sua quitação. Mas, você pode manter a posse do bem e pode usa-lo livremente.

Nesse caso problemas podem ocorrer apenas se você atrasar o pagamento além do limite estabelecido do contrato, em geral, 90 dias.

Então os dois principais sistemas de financiamento existente no Brasil são sistemas, financeiro de habitação (SFH) E o sistema de financiamento imobiliário (SFI).

Ambos tem regras definidas pelo governo federal e destinam-se a imóveis avaliados em até 1 milhão e meio. Visto que graças a regularização do governo o custo efetivo total da operação deve ser de até 12% ao ano.

Quando o financiamento é para você?

Onde fazer um financiamento imobiliário certamente um compromisso de longo prazo. Portanto, pense bem se tem condições financeiras de dar este passo.

Analise se tem uma renda estável nos próximos anos escolher o modo que pode atender as suas necessidades por muitos anos.

Contudo, comprar uma casa pode ser uma ótima solução para fugir das flutuações de aluguel e construir o seu próprio patrimônio.

Quando é valido financiar?

Mas se não tem recursos para pagar o imóvel à vista ou financiamento pode ser uma solução.

Caso tenha condições de pagar a vista, mas somente um apartamento pequeno limitado com financiamento você tem a chance de morar no imóvel dos seus sonhos.

Além do mais, se você tem como pagar a vista, mas isso deixa você descapitalizado e sem reserva de emergência compensa o financiamento.

Aproveite as taxas baixas e pesquise.

Por fim agora que entende um pouco melhor sobre o financiamento para evitar problemas a longo prazo do pagamento é importante também pesquisar e aproveitar as taxas baixas.

Nesse sentido observe as condições praticadas por mais de um banco incluindo prazos e taxas de juros oferecidas.

É claro que é importante construir uma relação de confiança vai ajudar na aprovação do crédito.

Considerações Finais Sobre Como Aprovar o financiamento:

Em conclusão, você deve primeiro avaliar as suas condições antes de fazer um possível financiamento imobiliário.

Portanto, não deixe de analisar as suas reservas para não passar aperto na hora do seu financiamento.