Jornal Plaza Imóveis

Quando estamos na reta final da mudança é preciso manter muita atenção para evitar dores de cabeça. Onde para garantir uma boa entrega das chaves do apartamento.

Logo que o momento da entrega de chaves de um novo apartamento pode ser muito emocionante. Portanto, após tantos sonhos e planos conquistar o seu novo lar é algo indescritível.

Como funciona a entrega de chaves de apartamento?

Conforme entrega de chaves acontece quando o termo de entrega de chaves e assinado. Geralmente ação acontece depois da última vistoria do apartamento.

Onde as chaves assim como os documentos de entrega costuma ser dados ao novo proprietário. Mas também pode ser entregues a um representante autorizado.

Qual é a documentação necessária envolvida no processo da entrega das chaves?

Nesse sentido a parte documental já passou. A entrega das chaves inclusive o sinal de que já está tudo certo para o computador basta apenas levar os documentos pessoais.

Caso venda o apartamento quando deve entregar as chaves?

Após fazer toda a parte burocrática e assinarem o termo de entrega de chaves e o recibo de quitação ser entregue pelo vendedor ou novo proprietário.

Dessa forma pode ser feito no mesmo dia da vistoria caso esteja tudo certo.

Quando são entregues as chaves quando o financiamento imobiliário

Do mesmo modo após a conclusão do processo de contratação do financiamento imobiliário. Ou seja, na prática, depois que o contrato com a instituição financeira for assinado.

O ITBI Foi recolhido e o financiamento constar no cartório de registro de imóveis.

Quais itens devo verificar em uma vistoria de apartamento?

Nesse hiato a vistoria por parte do comprador é um momento muito importante.

Onde especialmente para apartamentos comprados na planta visto que a construtora tem uma série de obrigações a cumprir.

Portanto, penso nela com uma visita técnica.

De forma geral ela vai funcionar com uma garantia para o novo proprietário de que aquele bem imobiliário está a ser entregue nas condições combinadas do contrato.

Além disso, você pode fazer por conta própria ou pedir o auxílio de um profissional da área. Mas o mais importante a testar e registrar tudo que achar relevante.

Dessa forma fica mais fácil se comunicar com proprietário ou a construtora e organizar concertos ou mesmo indenizações.

1 — Faça um cheque liste das características acordadas.

Dessa forma no caso de imóveis recém-construídos o proprietário deve receber o memorial escrito da construtora. Onde irá constar todas as características do imóvel.

2 — Registre tudo por escrito e por foto.

Onde caso tem algum problema legal, mas adiante importante ter provas claras e contundentes.

Então anote tudo que é importante no bloco de notas do celular e o que saltar aos olhos e faça o registro.

3 — Teste as partes hidráulicas e elétricas e de gás do imóvel.

É importante frisar que deve ser testar todas as saídas por pelo 2 minutos para checar se tem correntes nas tomadas e nos interruptores.

Além disso, se a água sai desobstruída por todos os canos e instalação de gás está a funcionar.

4 — Teste portas gavetas janelas e armários.

É muito importante saber quando uma janela difícil de abrir uma porta fica me enterrada. Então no momento da vistoria você pode pedir esse tipo de conserto desde que saiba que a falha existe.

5 — Confira os revestimentos.

Por último, mas não menos importante você pode utilizar tanto os olhos, quanto alguns, apetrechos para analisar se o piso está nivelado ou deformado de algum jeito.

Além disso, empregue o mesmo olhar crítico as paredes ao teto em busca de rachaduras mofo manchas ou desníveis.

Considerações Finais Sobre os 5 pontos importantes para compradores:

Em conclusão a parte da vistoria é muito importante na entrega das chaves.

Portanto, não deixe de fazer e analisar cada ponto.