Pretende fazer obras em apartamento? Entenda as regras e evite problemas futuros
Veja bem, se você decidiu realizar obras em apartamento pode ser que você se sinta um pouco perdido diante a tantos processos. Portanto, já adiantamos que é possível ter uma obra limpa e sem atrasos em justificáveis.
Onde a chave para isso está no planejamento adequado para o Tempo e o orçamento disponível assim como na compreensão das etapas de uma reforma.
Nesse hiato preparamos neste artigo para ajudar a estruturar um plano para fazer as obras em casa sem muitas complicações.
Entenda as regras e evite problemas futuros
Portanto, entenda como deve ser o cronograma de uma reforma e qual a importância e utilidade de contar com o serviço de gerenciamento de obra.
Logo que existem alguns passos fundamentais para quem pretende realizar a reforma. Não importa se são grandes ou pequenas obras dentro de casa, ou fazer uma planta baixa e criar um projeto de reforma são os primeiros passos.
Após isso é preciso avisar o síndico de conferir as regras do condomínio como horário permitido para começar a quebrar e como deve ser feita entrada e saída dos materiais de construção.
Por fim geralmente os horários de obra dentro do horário comercial, mas a condomínios que permitem das 9h às 7h00 da tarde.
Além de não autorizar e reformas aos sábados e domingos.
Então se você seguir a risca as dicas e regras dos vizinhos não terão do que reclamar e caso não haja muito atrito informe os síndicos ou administradora do condomínio mais rápido possível.
Entendo passo-a-passo cronológico para fazer uma obra em casa.
Primeiramente você deve fazer uma elaboração do projeto de reforma pelo arquiteto ou designer de interiores.
Logo após isso deve fazer a análise do projeto e das planilhas de orçamento e emissão da ART (Anotação de responsabilidade técnica).
Que deve ser apresentação na câmara municipal e também no condomínio!
Após isso faça a fase de demolição que a retirada de acabamento antigo e até paredes.
Por fim você deve se atentar com a fase de instalação elétrica e hidráulica.
Junto a fase de acabamento e a finalização de acabamentos finos quem instalação de louças e metais. Além de mercenária e pintura.
E não menos importante a limpeza entrega da obra.
Como consigo fazer o acompanhamento da obra?
Nesse hiato segredo de fazer um acompanhamento de forma eficaz está na organização.
Então antes de começar a reforma é preciso alinhar as planilhas de orçamento e prazo de entrega. Para que assim as etapas da obra estejam em sintonia com a chegada de materiais e produtos.
Onde casas profissionais contratados para instalar o piso previa a realização do serviço em uma semana, mas a entrega das placas atrasou também uma semana.
Desse modo a obra vai passar do período e você vai continuar a pagar as diárias.
Gestão de obras como cobraria o acompanhamento da obra.
Onde apesar de o primeiro momento representar um gasto a mais contratar um serviço de gestão de obra pode te ajudar a economizar bastante durante a reforma.
Nesse sentido, numa obra é preciso que serviços entrega estejam em sintonia para que o ritmo seja mantido e a reforma termine no prazo
Desse modo é claro que imprevistos acontecem. Mas o acompanhamento da obra por arquiteto evita que metas diárias e semanais não sejam cumpridas.
Por fim o profissional pode optar pelo pagamento de diárias vou fazer um pacote por toda a reforma
Considerações Finais Sobre as Obras em Apartamentos:
Em conclusão, se pretende fazer obras em apartamento a melhor escolha antes de começar é um bom planejamento.
Portanto, contrate um bom profissional para que te ajude de forma que não atrase prazos e entregue o apartamento dos seus sonhos.