Conheça as certidões necessárias para o financiamento imobiliário
Veja neste artigo as certidões necessárias para o financiamento imobiliário. A princípio na hora de comprar ou vender um imóvel é necessário ter uma série de documentos.
Que vão testar que está tudo em ordem e sem problemas que possam atrapalhar ou comprador, ou vendedor.
Nesse sentido para financiar a mesma coisa. Onde a certidão para o financiamento imobiliário é fundamental para garantir que tudo está sendo feito dentro da legalidade com transparência afinal surpresa só se for boa não é mesmo?
O que são certidões para o financiamento imobiliário?
Então assim como outros documentos no financiamento imobiliário na negociação de móveis.
A certidão expedida por cartório e fóruns são usados para dar garantir segurança jurídica. Tanto de quem comprar ou vender.
Onde estão com tudo regularizado na hora de fazer a compra e venda com apoio do crédito dado pelo banco ou instituição financeira.
No entanto, no caso do financiamento assim com uma pessoa vendedora de um imóvel precisa ter diferentes certidões para atestar que vai entregar esse móvel sem pendências judiciais para o comprador.
Visto que a pessoa que está pedindo crédito precisa mostrar comprovação de que não tem pendências que atrapalhe na sua capacidade de comprar e pagar pelo imóvel.
Nesse sentido as certidões para financiamento imobiliário. São praticamente as mesmas certidões usadas na venda e compra de um imóvel. Portanto, elas podem ser obtidos em cartórios e fóruns específicos.
Quais as certidões para se usar em um financiamento imobiliário?
Além dos documentos pessoais pedidos por bancos instituições que financiou o imóvel.
As certidões são necessários para o financiamento imobiliário incluindo comento tanto de quem vai comprar para tomar todo o crédito quanto de quem vai vender como em todo processo de compra e venda de imóveis.
Para quem comprar:
Nesse sentido costuma ser necessários no financiamento algumas certidões negativas. Sendo negativas no sentido de atestar que não tem pendências.
Então apesar de bancos pedirem documentos diferentes durante todo processo de financiamento essa certidão atesta a sua regularidade jurídica para poder virar pagador.
•Ações nas fazendas municipais estaduais obtidas na secretaria de fazenda município do seu estado.
•Ações civis e ações na Justiça Federal obtidas no Fórum da justiça eleitoral.
•Além de tutela ou Curatela obtidos junto no cartório de registro civil.
•Por fim propriedade de imóvel exigido para programas específicos ou uso do FGTS, por exemplo.
Para quem vende:
Desse modo além da documentação que atesta a idoneidade.
Assim como no caso do comprador outras certidões negativas também garantem que você esteja livre de deter tributos e venda o imóvel sem deixar pendência judicial para o comprador.
• Ações trabalhistas obtidas junto ao tribunal superior do trabalho.
• Ações de família obtidos no fórum cível municipal.
•Além de débitos de IPTU,débitos condomínio e no caso de prédios obtidos junto à administração.
Por fim certificado de conclusão no caso de imóvel em construção obtido no cartório de registro de móveis.
Qual a importância da certidão usado no financiamento imobiliário?
Por fim o uso das certidões para o financiamento imobiliário ajuda a garantir o máximo de transparência e segurança para quem compra e quem vende um imóvel.
Sendo assim quando entram em jogo os valores altos em que parte do banco é por isso que é apresentação dos documentos que ocorre nessas etapas iniciais são principalmente análises de crédito e análise jurídica.
Considerações Finais Sobre as Certidões Necessárias Para o Financiamento Imobiliário:
Em conclusão, é muito importante ter as certidões necessárias para fazer o financiamento imobiliário para que não seja pego de surpresa com papeladas burocráticas.
Portanto, não deixe de conferir a papelada antes de fazer qualquer procedimento imobiliário. Desejamos sucesso a todos que estão em processo de financiar um imóvel.