Como fugir do excesso de burocracia para comprar um imóvel?
Decerto comprar um imóvel é uma tarefa não tão fácil e sim muito burocrática. Nesse sentido com algumas dicas conseguem fugir um pouco desse cesso e conquistar o seu sonho do imóvel próprio.
Onde a burocracia para comprar um móvel tem basicamente quatro partes. Sendo que a primeira delas é verificar se o imóvel tem pendências jurídicas são financeiras.
Além de consultar imóvel deve se verificar se o vendedor tem pendências jurídicas financeiras que podem afetar o imóvel.
Com necessidade de contratar um financiamento imobiliário e documentar a compra publicamente no cartório com escritura pública é registro na matrícula do imóvel.
Principais documentos para comprar um imóvel com segurança.
De forma simples alguns documentos são necessários do comprador para que evite problemas futuros.
Portanto, é necessária cópia do RG e CPF e também da certidão de estado civil.
Além de comprovantes de renda atualizados como holerite ou declaração de imposto de renda.
Leve comprovante de residência certidão negativa de ações civis ou federais além da certidão negativa de interdição tutela e Curatela.
Por fim (certidões) negativas de débitos da fazenda estadual e municipal.
Documentos do Vendedor.
Será necessário copias do RG e do CPF. Além da cópia de certidão de estado civil.
Certidões negativas de ações civis federais e também as negativas de interdição tutela e curatela.
Por fim (certidões) negativas de débitos das fazendas estadual e municipal.
Documentos do Imóvel.
Será necessária a cópia autenticada da escritura definitiva registrada no cartório de registro de imóveis. Certidão atualizada de ônus reais ou então alguma (ação) tipo hipoteca.
Certidão negativa de IPTU e a declaração de inexistência de débitos condominiais.
Além da declaração de saldo devedor se o imóvel for financiado.
Como realizar um contrato para compra do imóvel.
A princípio um contrato para comprar um imóvel não é obrigatório, entretanto, é recomendado.
Sendo um contrato normal de compra e venda que precisa conter as informações básicas do imóvel de quem vende quem compra e o preço acordado com as condições de pagamento.
Certamente é a recomendação é que não seja um contrato de gaveta como são chamados aqueles contratos informais você terá mais segurança se ele for registrado em cartório.
Entretanto, não é só ir lá e assinar o contrato. Ou seja, isso só acontece depois de assinar a escritura pública e feito o registro na matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Como fazer o financiamento para compra de imóvel.
Onde tem os documentos básicos que qualquer credor vai pedir para ter.
Os seus documentos pessoais como RG e CPF e a certidão de estado civil, documentos pessoais de conjugue caso se aplica.
Além de documentos específicos para usar FGTS. Com o recibo de declaração de imposto de renda.
Nesse sentido o credor vai começar o seu processo de análise de crédito que é basicamente uma grande pesquisa sobre o seu histórico de gastos e pagamentos.
Logo após ele vai verificar a sua renda e calcular quanto você pode receber de empréstimo que normalmente equivale a 30% da renda.
Por fim com aprovação você terá uma proposta de financiamento imobiliário com o valor proposto de até 80% do valor total do imóvel.
Com prazo para pagamento que pode chegar até 30 anos e a taxa de juros para o seu perfil.
Fugir do excesso de burocracia para comprar um imóvel — Conclusão:
Em conclusão com toda a documentação organizada e os principais documentos em mãos a chance de você fugir de burocracia para comprar o seu imóvel será muito maior.
Portanto, não perca tempo e se organize para que não passe por esses apuros na hora de fazer toda a papelada para a sua casa própria.