Balneário Camboriú Supera Rio de Janeiro e Brasília no Ranking de Metro Quadrado Mais Valioso do Brasil
Pela primeira vez na história, o preço médio por metro quadrado dos imóveis à venda em Balneário Camboriú superou o Rio de Janeiro, cidade que abriga alguns dos endereços mais famosos do país.
Localizada no litoral norte de Santa Catarina vem se destacando com a valorização do mercado imobiliário, principalmente no segmento de imóveis luxuosos e modernos.
Balneário Camboriú alcançou o segundo lugar no ranking nacional das cidades brasileiras com o preço médio mais valioso por metro quadrado de imóveis novos à venda.
Em janeiro do ano passado, o município ficou em quarto lugar na lista, com preço médio de R$ 7.776,00, com Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília na frente.
Agora, com preço médio de R$ 9.742,00, fica atrás apenas de São Paulo e apenas R$ 45,00 diferente do valor médio apurado na capital paulista. Os números foram divulgados em março pelo Índice FipeZap.
Porque Balneário Camboriú é Tão Valorizada
Quando se trata da “variação anual”, Balneário Camboriú também surpreende. No relatório de março, a cidade registrou variação positiva de 23,72% nos últimos 12 meses, ante 4,12% em São Paulo.
Em janeiro de 2021, a estimativa anual de Santa Catarina era de 7,05%, enquanto São Paulo registrava 3,91%. Voltando ao ranking de preços médios de cada cidade.
Vale lembrar que Balneário Camboriú subiu do quarto lugar para o terceiro lugar nacionalmente em setembro de 2021.
O relatório também mostra a média ponderada – calculada com base nas 50 cidades monitoradas pela FipeZAP no Brasil e inclui 16 capital, que é de 7.941,00 riais brasileiros.
Belas Opções de Cidades em Santa Catarina / SC
Acima dessa média, aparecem mais três catarinenses além de Balneário Camboriú: Itapema (R$ 9.093,00), Florianópolis (R$ 8.794,00) e Itajaí (R$ 8.262,00).
O Que Dizem os Especialistas Sobre os Valores de Balneário Camboriú
O presidente do Sinduscon de Balneário Camboriú e Camboriú, engenheiro Nelson Nitz, comenta que os números revelam o boom do mercado, a qualidade superior dos imóveis e o alto poder de atração que a cidade tem em relação aos investidores.
“Este relatório traz dados muito relevantes, uma verdadeira radiografia do mercado imobiliário brasileiro. Vale lembrar que no estudo divulgado em março, a variação anual de Balneário Camboriú aponta para 23,72%, o que a coloca como a segunda cidade do país nesse quesito”.
Ele cita dados divulgados esta semana pelo IBGE sobre o PIB da construção civil nacional. “Em 2021, o setor teve seu maior crescimento desde 2010, chegando a 9,7% e registrando o melhor desempenho do segmento industrial, mesmo à frente do PIB brasileiro, que cresceu 4,6%”, conclui.
Construção Civil – Um Dos Maiores Mercados da Atualidade
O mercado da construção civil vem crescendo exponencialmente nos últimos anos, posicionando Balneário Camboriú no caminho de grandes investimentos, como foi o caso da Rueda Grande FG.
E muitos outros equipamentos que estão contribuindo para o crescimento da região, destaca Altevir Baron , diretor de mercado e comercialização da FG Empreendimentos.
De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado em Balneário Camboriú é R$ 9.787. A média entre as 50 cidades analisadas é de R$ 7.941.Estão englobados na pesquisa todas as capitais brasileiras e outros municípios que se destacam no mercado imobiliário.
O mercado imobiliário ainda está aquecido. A pesquisa indica a variância anual em Balneário Camboriú de 23,72%, enquanto no mesmo período, a média entre as cidades avaliadas foi de 5,71%.
E por isso acreditamos que em breve a cidade ocupará a posição de metro quadrado mais valioso do Brasil, destaca Jan Graciola, presidente da FG Empreendimentos.
Balneário Camboriú Está em 2º Lugar na Posição de Metro Quadrado Mais Valioso do Brasil
Com o alargamento da faixa de areia, temos um atrativo a mais para posicionar a cidade e atrair cada vez mais capitais para a região.
Em setembro de 2021 fomos a quarta cidade com maior valorização do metro quadrado do país e agora estamos em segundo lugar, a poucos pontos percentuais de São Paulo, o que fortaleceu ainda mais Balneário Camboriú como um destino promissor.
Além disso, estamos atraindo cada vez mais um novo perfil de investidores e nos abrindo para o capital estrangeiro”, ressalta Baron.
O presidente do Sinduscon de Balneário Cambori e Cambori, Nelson Nitz, comenta que os números revelam a ascensão do mercado, a qualidade superior dos imóveis e a grande força de atração que a cidade tem em relação aos investidores.
Conclui que “em 2021, o setor alcançou sua maior taxa de crescimento desde 2010, atingindo 9,7% e o melhor desempenho do setor industrial, mesmo à frente do PIB brasileiro que cresceu 4,6%”.
Porque Investir em Balneário Camboriú?
Independente de você querer morar em Balneário Camboriú ou investir em imóveis, uma coisa é certa: você não vai se arrepender. Como dissemos, a infraestrutura da cidade é completa, combinando as belezas naturais distribuídas em 10 praias do litoral norte do estado.
Foi aprovado na Câmara dos Vereadores de Balneário Camboriú, o projeto do Poder Executivo que prevê a redução da alíquota do ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis).
Esse imposto é cobrado pela prefeitura quando é realizada a compra ou venda de imóveis na cidade, sendo uma boa iniciativa do governo e que estimula ainda mais o mercado imobiliário.
Mas, esse fato ainda se soma a outras obras de melhoria na infraestrutura que a cidade recebe constantemente, como por exemplo a ampliação da faixa de areia na praia central.